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Le permis de louer, instauré par la loi ALUR de 2014, connait un succès grandissant auprès des communes françaises. Son objectif : lutter contre l'habitat indigne et les marchands de sommeil en assurant la décence des logements mis en location.
Malgré le prix des travaux à réaliser, les logements anciens pourraient s’avérer plus rentables que les logements neufs dans un certain nombre de villes de France, selon une récente étude.
Être addict au shopping, flamber ses économies dans des jeux d’argent, placer son épargne sur des produits à risque ou encore souscrire plusieurs crédits à la consommation... Ce sont autant de mauvaises habitudes qui, mises bout à bout, peuvent réduire vos chances de mener à bout votre projet immobilier. Et ce n’est pas un salaire confortable qui vous sauvera la mise. Explications.
Le début de l’année 2024, en particulier les deux premiers mois, a été marqué par le ralentissement des ventes immobilières. Selon les chiffres des professionnels du secteur, le volume des transactions a régressé de 9 % par rapport au quatrième trimestre 2023. Ces derniers expliquent cette situation par la hausse du nombre d’annonces, et ce, malgré l’importance du stock existant.
Selon les professionnels de l’immobilier, le marché des logements en Île-de-France chute depuis le début de cette année. Contrairement à ce qui se passe à Paris, les propriétaires des biens situés dans les autres départements persistent à maintenir leurs prix dissuadant les candidats à l’achat de se lancer. Ce comportement entraîne un allongement des délais de vente, dont la moyenne s’établit à 94 jours entre janvier et mars 2024, contre 86 jours fin 2023.
Les logements les moins bien classés énergétiquement ont davantage été vendus à des ménages aisés qu’à des foyers modestes. Une statistique étonnante, alors qu’il s’agit généralement de biens moins coûteux à l’achat, et donc à portée du plus grand nombre. Explications.
Suite au recul progressif des taux d’emprunt, les professionnels de l’immobilier observent une reprise timide de la demande sur le marché de l’ancien. De plus en plus d’acquéreurs potentiels semblent vouloir relancer leurs projets, mais ils hésitent face au maintien des prix par les vendeurs.
D’après le constat des experts en crédit immobilier, les barèmes des taux sont actuellement en train de stabiliser après une baisse plus marquée au début de l’année. Néanmoins, afin de pouvoir attirer la clientèle, les banques n’hésitent pas à accorder des conditions de prêts avantageux aux meilleurs profils. Ces derniers bénéficient ainsi d’une décote significative (jusqu’à 50 points de base).
Le marché immobilier français est en berne. La hausse des taux d’intérêt a entraîné une chute de la production de crédit et également celle des ventes. Pour sortir de cette crise, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) propose des mesures audacieuses : la systématisation de la portabilité et de la transférabilité des crédits immobiliers.
Après des mois d’incertitude, un vent d’optimisme souffle sur le marché immobilier. La baisse des taux d’intérêt, conjuguée à l’envie croissante des Français de se projeter dans un avenir serein, stimule l’appétit des acquéreurs.
Après une année 2023 marquée par un ralentissement, le secteur immobilier semble enfin montrer des signes d’une reprise progressive. Les acquéreurs reviennent sur le marché, les prix s’ajustent et les taux d’intérêt se stabilisent. Si la situation n’est pas encore idyllique, plusieurs indicateurs positifs laissent entrevoir un avenir plus serein pour les acheteurs et les investisseurs.
Le marché immobilier ancien en France amorce un timide redressement au cours des trois premiers mois de l’année, marqué par une baisse des prix et des volumes de vente, mais aussi par une demande plus soutenue des acquéreurs.
L’acquisition d’un bien immobilier représente un investissement majeur et un jalon important dans la vie d’un individu ou d’un couple. Parmi les questions primordiales qui se posent à ce stade figure le choix d’acheter seul ou à deux. Loin d’être anodine, cette décision implique l’analyse approfondie de divers facteurs personnels, financiers et pratiques.
En dépit des précautions prises par la banque avant de vous octroyer un prêt, vous pouvez vous retrouver dans une situation d’impayés non couverte par votre assurance emprunteur. C’est là que la garantie du crédit prend le relai. Ses conséquences sont différentes selon celle qui est activée : cautionnement ou hypothèque.
Après une année 2023 morose, les emprunteurs peuvent enfin se réjouir. D’après une récente étude du Crédit Logement/CSA, les taux de crédit immobilier baissent progressivement ces derniers mois. Quant aux banques, elles semblent de plus en plus enclines à prêter de l’argent.
Après deux années marquées par des taux d'intérêt en hausse et un ralentissement de l'activité, le marché du crédit immobilier semble se redresser. Les taux amorcent une baisse progressive, redonnant espoir aux emprunteurs. Dans ce contexte, les banques en ligne, longtemps perçues comme des acteurs de niche, se positionnent de plus en plus comme des alternatives sérieuses aux banques traditionnelles. Mais les taux qu’elles proposent sont-ils à la hauteur ?
Le marché immobilier est en crise. Les conséquences ne se limitent pas aux projets de vie des Français et à la filière du bâtiment. Les finances publiques sont également touchées de plein fouet, avec un déficit qui s’est creusé en 2023 bien au-delà des prévisions. L’explication principale ? Une dépendance excessive aux recettes provenant de l’immobilier.
Les taux de crédit et les prix de la pierre se réduisent. Néanmoins, la route semble encore longue pour que les emprunteurs retrouvent un pouvoir d’achat immobilier similaire à l’époque pré-crise.
Quel bilan tirer sur le marché de l’immobilier, alors que le deuxième trimestre de l’année est déjà entamé ? D’abord, les bonnes nouvelles. Depuis début 2024, les taux d’intérêts repartent à la baisse. A la mi-avril, ils sont même tombés sous la barre des 4% en moyenne pour les prêts conclus pour une durée de 20 ans, selon Meilleurtaux. Une première depuis le mois d’août 2023, d’après les chiffres du courtier.
L’audit énergétique, instauré par la loi Climat et Résilience en 2021, devient une étape clé dans la vente immobilière. Ce diagnostic permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement et d’orienter les propriétaires vers des travaux de rénovation. Focus sur les objectifs, le déroulement et le coût.
Depuis le 1er avril 2024, le gouvernement français a mis en place une série de mesures visant à revaloriser les aides à l’accession à la propriété et à la rénovation énergétique. Parmi ces mesures, l’augmentation des plafonds du prêt à taux zéro (PTZ) et de l’éco-PTZ constitue un élément clé pour soutenir les ménages dans leurs projets immobiliers.
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